Arabuluculuk görüşmeleri anlaşmayla sonuçlandığında taraflar bir anlaşma belgesi imzalar. Peki karşı taraf anlaşmaya uymazsa ne olur? Bu belge, bir mahkeme kararı gibi icra yoluyla takip edilebilir mi? Bu yazıda anlaşma belgesinin hukuki gücünü anlatıyoruz.

Anlaşma belgesi nedir?

Arabuluculuk sonunda tarafların üzerinde uzlaştığı konuların yazıya geçirildiği belgedir. Kimin, kime, ne kadar ve hangi tarihte ödeme yapacağı ya da hangi edimi yerine getireceği bu belgede yer alır.

İlam niteliği ne demek?

“İlam niteliğinde belge”, bir mahkeme kararı gibi doğrudan icra dairesine götürülüp takibe konulabilen belge demektir. Karşı taraf ödemeyi yapmazsa yeniden dava açmanız gerekmez; belgeyle doğrudan icra takibi başlatabilirsiniz.

Belge nasıl ilam niteliği kazanır?

1. Taraflar, avukatları ve arabulucunun birlikte imzalaması: Anlaşma belgesi taraflar ve avukatları ile arabulucu tarafından birlikte imzalanırsa, ayrıca mahkeme onayına gerek olmaksızın ilam niteliğinde sayılır. Ticari uyuşmazlıklarda avukatların ve arabulucunun imzası yeterlidir.

2. İcra edilebilirlik şerhi almak: Taraflar avukatsız anlaşmışsa, anlaşma belgesine mahkemeden icra edilebilirlik şerhi alınabilir. Bu inceleme kural olarak dosya üzerinden yapılır ve anlaşmanın arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığıyla sınırlıdır. Şerh verilen belge ilam niteliği kazanır.

Kanunun icra edilebilirlik şerhini zorunlu tuttuğu bazı durumlarda ise avukat imzası yeterli olmaz ve şerh alınması gerekir.

Anlaşma belgesinin kesinliği

Anlaşma belgesinde yer alan konular hakkında taraflar sonradan dava açamaz. Bu kural, anlaşmanın güvenilirliğini sağlar; ama aynı zamanda imzadan önce metnin çok dikkatli okunmasını gerektirir.

İyi bir anlaşma metninde neler olmalı?

• Ödenecek tutarın rakam ve yazıyla açıkça belirtilmesi
• Ödeme tarihi veya taksit takvimi
• Ödemenin yapılacağı banka hesabı
• Ödeme yapılmazsa uygulanacak sonuçlar (örneğin kalan taksitlerin muaccel olması)
• Hangi taleplerin anlaşmaya dahil olduğunun tek tek sayılması

Arabuluculuk sürecinde bir avukata ihtiyacınız olduğunu düşünüyorsanız ya da görüşme için bir arabulucu arıyorsanız bize ulaşabilirsiniz.

Taşınmazla ilgili anlaşmalarda şerh zorunludur

Kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıklarında ve taşınmazın devri veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin anlaşmalarda, avukatlar imzalamış olsa bile icra edilebilirlik şerhi alınması zorunludur. Taşınmazla ilgili anlaşma belgeleri bakımından şerh, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınır. Taşınmazın devrine ilişkin şerhli anlaşma belgesiyle tapu müdürlüğünden, resmi senet düzenlenmeksizin tescil talep edilebilir.

Anlaşma sağlanan konuda dava açılamaz

Arabuluculuk sonunda anlaşmaya varılırsa, üzerinde anlaşılan hususlar hakkında taraflarca dava açılamaz. Bu nedenle anlaşma belgesinin kapsamı, ibra ifadeleri ve ödeme şartları imzadan önce dikkatle incelenmelidir.

İlgili yazılar: Arabuluculuk Nedir? · Arabuluculukta Avukatla Temsil