Arabuluculuk hızlı ve ekonomik bir çözüm yoludur; ancak bu hız, hataların da hızlı ve kalıcı sonuçlar doğurması anlamına gelir. Aşağıda uygulamada en sık karşılaşılan on hatayı ve bunlardan nasıl kaçınabileceğinizi özetledik.

1. Dava şartı olduğunu bilmeden dava açmak

İş, ticari, tüketici, kira, ortaklığın giderilmesi, kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıklarında arabulucuya başvurmadan açılan dava usulden reddedilir. Önce uyuşmazlığınızın hangi kapsamda olduğunu öğrenin. Bkz. Dava Şartı Arabuluculuk Rehberi

2. Yanlış büroya başvurmak

Yetkisiz büroya yapılan başvuru, karşı tarafın itirazıyla zaman kaybına yol açar. Bkz. Hangi Adliyeye Başvurulur?

3. Karşı tarafın iletişim bilgilerini eksik vermek

Arabulucu karşı tarafa ulaşamazsa süreç sonuçsuz kalır. Bildiğiniz tüm adres, telefon ve e-posta bilgilerini verin.

4. Talepleri eksik yazmak

Arabuluculukta dile getirilmeyen alacaklar, genel ibra ifadeleri içeren bir anlaşmayla kaybedilebilir. Kıdem, ihbar, fazla mesai, izin, faiz gibi tüm kalemleri baştan belirleyin.

5. İlk toplantıya mazeretsiz katılmamak

Dava şartı arabuluculukta ilk toplantıya katılmayan taraf, sonradan açılan davada haklı çıksa bile yargılama giderlerinin yarısından sorumlu olur ve lehine vekalet ücretinin yalnızca yarısına hükmedilir (tüketici aleyhine uygulanmaz). Bkz. Arabulucu Aradı, Ne Yapmalıyım?

6. Gerçek alacağı bilmeden pazarlık yapmak

Alacağınızın gerçek tutarını bilmeden yapılan pazarlık, çoğu zaman hak edilenin çok altında bir tutara razı olmakla sonuçlanır. Arabulucu tarafsız olduğu için bu hesabı sizin adınıza yapamaz.

7. Anlaşma metnini okumadan imzalamak

“Başkaca hiçbir alacağım kalmamıştır” gibi ifadeler, belgede adı geçmeyen alacakları da sona erdirebilir. Brüt-net ayrımı, ödeme tarihi ve ödenmezse ne olacağı açıkça yazılmalıdır. Bkz. Anlaşma Belgesi Kontrol Listesi

8. İcra kabiliyetini düşünmemek

Kira, kat mülkiyeti, ortaklığın giderilmesi ve taşınmaz devrine ilişkin anlaşmalarda icra edilebilirlik şerhi zorunludur. Diğer hallerde taraflar ve avukatları ile arabulucunun birlikte imzaladığı belge doğrudan ilam niteliği kazanır. Anlaşmanın nasıl icra edileceğini imzadan önce bilin.

9. Süreleri kaçırmak

İşe iade için fesihten itibaren bir ay içinde başvuru ve anlaşamama halinde iki hafta içinde dava; tahliye davalarında bir aylık süreler; ticari satışta iki ve sekiz günlük ayıp ihbar süreleri… Bkz. Arabuluculuk ve Zamanaşımı

10. Arabulucuyu kendi danışmanınız sanmak

Arabulucu tarafsızdır; size “bu teklifi kabul edin” ya da “etmeyin” diyemez. Sizin çıkarınızı koruyacak kişi kendi avukatınızdır. Bkz. Arabulucu Ne Yapar, Ne Yapamaz?

Sonuç

Bu hataların neredeyse tamamı, sürece baştan hukuki destekle girildiğinde kolayca önlenebilir. Arabuluculuk, iyi hazırlanıldığında hem hızlı hem de adil bir çözüm sunar.

Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır; somut olayınıza ilişkin hukuki danışmanlık yerine geçmez.