Kiralanan satılınca kira sözleşmesi devam eder mi? Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkı (TBK m.310, 351, 355), bir aylık bildirim süresi ve zorunlu arabuluculuk.

Kiracı evi izinsiz başkasına kiralayabilir mi? Alt kira (TBK m.322), işyeri kira devri (TBK m.323), turizm amaçlı kiralama yasağı (7464 s. K.) ve zorunlu arabuluculuk.

Yazılı kira sözleşmesi yapılmadıysa kira ilişkisi geçerli midir? Sözlü kirada kira bedeli, süre ve ispat sorunları, tahliye ve alacak taleplerinde zorunlu arabuluculuk ve dikkat edilecekler.

Kiracı kira süresi dolmadan çıkarsa kalan aylar için kira öder mi? TBK m.325 makul süre kuralı, yeni kiracı bulma imkanı, ev sahibinin mahsup yükümlülüğü ve bu uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk.

Çatılı işyeri kiralarında kira artışı, tahliye, kira ilişkisinin devri, tadilat ve depozito uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk. Esnaf ve şirketlerin dikkat etmesi gereken noktalar.

Kiralanan evde rutubet, tesisat arızası veya kullanımı engelleyen ayıplar varsa kiracının hakları nelerdir? Onarım yükümlülüğü, kira indirimi, masrafların paylaşımı ve bu uyuşmazlıklarda zorunlu arabuluculuk.

Ev sahibi depozitoyu iade etmiyorsa ne yapılmalı? Güvence bedelinin yasal sınırı, bankaya yatırılması kuralı, üç aylık süre, hasar ve kira borcu mahsubu ile depozito uyuşmazlıklarında zorunlu arabuluculuk.

Ev sahibi kiracıyı hangi sebeplerle tahliye edebilir, tahliye davası öncesi arabuluculuk nasıl işler? İhtiyaç, yeni malik, tahliye taahhüdü, iki haklı ihtar ve on yıllık uzama süresi; süreler ve dikkat edilecekler.

Kira artışı konusunda anlaşamayan ev sahibi ve kiracı için zorunlu arabuluculuk. TÜFE sınırı, beş yıllık kira ilişkisinde hakkaniyet, yazılı bildirim ve tespit davası öncesi arabuluculukta dikkat edilecekler.